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郑州租房市场火爆 上午看房没交钱下午就没

发布时间:2014-03-27  来源:东方今报  点击:
 

 

 每年开春,郑州照例会进入一段“租房黄金期”。今年,因为城中村集中拆迁改造,原本在城中村花百余元租房的人,挤入长长的租房队伍。“僧多粥少”,“物以稀为贵”……房屋紧俏了,中介直呼活儿多,好房源刚一放出去,立马遭抢。而房价上涨、“合租”现象增多等都是今年出现的新现象。

  【故事】上午看房没交钱 下午就没了

  3月2日上午,一直在郑州市金水区大铺村租房的徐然,得知村庄要拆迁,趁着周末,徐然去信息学院路一小区找房。

  站在小区门口,徐然看中一个求合租、限女生的招租信息。电话打过去,对方告知月租金750元,不还价。她上六楼看了房间情况,“货比三家不吃亏,都想着物美价廉”。

  随后,徐然又跑到农业路信息学院路附近找房,逛了一中午,下午回到这个小区时,房子已被租出去,“这才过了三四个小时,房子就没了?”

  在郑州大学路附近上班的李女士,通过中介“相中”了一套家属院里的一室一厅。

  李女士看房时,对地址、家具、设备等都很满意,但唯一不太满意的是价格略高,就找了个借口离开。

  等她返回时,附近一所大专院校的两名女学生,已和房东谈妥合租了。直到现在李女士还后悔,“一时没下决定,就只能再找房了”。

  【中介】生意很火 基本上全是找房的

  近期郑州找房的人多不多?为什么多?房屋中介的人很有发言权。

  “三个家属院一天内都租出去了。”郑州市棉纺东路上一房屋中介女员工,哑着嗓子说。因为这条路上的城中村王立砦贴出拆迁公告,房屋中介接待客户多了许多。这名女员工称,城中村的租客大多青睐于家属院,价格相对便宜,而上班族则相对要求高些,月租金一千五六的价儿也能接受。

  “你租什么房子?”感觉有人进来,郑州市交通路上的一家房屋中介员工头也不抬地询问。屋子里,已有多个正和工作人员沟通房子的租房者。

  据这家房屋中介员工介绍,春节刚过去时生意更火。而且,基本上都是找房的,主动来登记房源的较少。

  东方今报记者了解到,不仅家属院、小区的房源紧张,“宿舍式公寓”在小区里也渐渐多起来,刚毕业的大学生和小饭店的服务员,租一间放几张高低床的屋子,不在少数。

  【近况】 没拆的城中村暂成“香饽饽”

  当一些城中村正在火热拆迁改造之时,另一些暂时还没有动静的城中村,则成了部分租房者眼中的“香饽饽”。

  刚从郑州市王立砦搬出来的刘艳,3月15日晚到凤凰路与未来路口一处城中村“踩点”。

  38岁的刘艳,老家驻马店。之前在王立砦,丈夫摆地摊卖玩具,她做饼加菜生意。刘艳原本想搬到金水区陈寨,但大家都说陈寨也要拆,就放弃了这个念头。“货站北街、凤凰路都可以摆摊,到夏天人嗡嗡的走不动,附近还有两个大菜场,早上上班时间,客流量较大,是个不折不扣的黄金地段。”看好了地段,刘艳和丈夫开始找房。

  3月16日上午,刘艳先顺着南巷口找房,“15平方米的屋子月租金在700至800元,且不存在标间,一层楼公用男女厕所,有些房间不是实体墙,大部分房间没有空调。”村庄两条街道,转一圈也不过15分钟,刘艳转了1个多小时,也没找到合适的。“剩下的房子,不是背阴就是顶层,就这都不多了。”刘艳说。

  “甭管是不是小区,只要位置好就有卖点。”该村一位经营家庭旅馆的张老板介绍,他家有6层楼,每层有10个房间,月租金700元,目前就顶层3个空房闲着,其他都住满了。

  【租金】“僧多粥少” 房租水涨船高

  房源的紧张,顺势助涨了租房价格。郑州市经三路上一家房屋中介,主要提供小区或家属院的房源。据工作人员刘峰透露,这几天,来租房者大多青睐于两室一厅、一室一厅,租房者大多希望两室的租价1500元左右/月,一室的1000元左右/月。但是,刘峰称租房“现在老小区七八十平方米的也得2000元左右,比年前要贵200元”。

  说到租价上涨的原因,刘峰称,每年春节过后,房价都会略有上涨,但是今年涨幅较大,主要原因是今年多个城中村要拆迁,房源紧张,“都说‘物以稀为贵’嘛,固然租价上涨”。

  城中村、小区房租集体上涨,涨价的原因有哪些?

  郑州市房产租赁市场管理处相关负责人说,排在第一位的,便是城中村数量的不断减少。一个城中村最少能住两万租客,其改造周期少则三四年多则五六年,在改造完成前不仅房源数量少了,原来租住的数万房客要重新找房子住,同时几千村民也要临时租房过渡。

  “其次,河南城镇化进程在加快,越来越多的外来人口拥入郑州,大多租房居住。”这位负责人说。

  当然,租房价格一直上涨,还有一个大背景,这就是房价一直在上涨,房租自然水涨船高。

 

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