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2018你买不买房子它就在那里

发布时间:2018-03-07  来源:  点击:
 
 某开发商表示,楼市春天已经到来,2018年任务就是“抢人、抢钱、抢地盘”。有人立刻提醒说,千万别高兴的太早,2018年市场会是一个先扬后抑的走势,如果上半年市场过热的话,有可能招致更严厉的调控。
 

 
   看来对于房地产市场而言,2018年又将会是很有意思的一年。其实,这些年下来,表面上看持续变化的貌似是房价,而实际上,最本质的变化发生在人们内心。“房子还是这些房子,供需还是平衡的,供应也是充足的,为什么有人就着急一定要去买房子?还是预期变了。老百姓不要被开发商等制造的气氛改变预期。
 

 
   去年下半年焦作住房成交量连续上涨强化了房价上涨预期,刚需人群进而匆忙入市,羊群效应接踵而来。其主要原因在于房地产市场供求双方存在严重的信息不对称。人们受到个体认知限制,难以真实把握市场供求真实情况,无从知晓楼盘销售进度。多数也只能从售楼员口中得到市场消息,而部分销售往往虚张声势或传播市场提价传闻,促使购房者在短时间内形成购买决策。
 

  图 | 数据来源:CRIC、各地统计局、易居研究院
 
   以北上广为代表的中国房价均居世界前列。世界银行认为,合理的房价收入比应该为3-6倍(房价收入比是房屋总价与居民家庭年收入的比值,可以计算出不同地区家庭购房的难易程度),而焦作房价收入比为6.3倍,明显高于上限。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。焦作以6.3,位列全国第76!也就是说一个家庭要不吃不喝6.3年才能买得起一套房子!
 

 
很多人抱怨,房价高,工资低
一辈子也买不起一套房
 
   小编认为,其实对于个人而言,到底什么时候该买房,什么时候不该买,并不是由市场说了算的。很简单,当你评估之后发现购买能力达到了,自然可以出手买房;而当你距离目标还很遥远时,那么请静下心来继续工作吧。量力而行,让自己幸福的方法有千万,房子并不是唯一。
 
 


 

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