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今年两会,你一定要关注的楼市热点

发布时间:2018-03-07  来源:  点击:
 
18年全国政协会议于昨日举行,全国人大会议将于3月5日开始议程,在两会来临之际,楼市政策走向如何,成为万众瞩目的焦点。那么今年两会都有哪些值得关注的要点?小编帮您一一梳理,焦点话题不容错过。
 
   房价“涨还是跌”
 
   无论何时何地,房价永远是亿万购房者最关注的话题,一涨一跌,房价都牵动着大家的心。2017年全国房价有涨有跌,北上广深、南京、杭州、郑州等一二线热点城市房价同比出现下降现象,波动幅度在0.2-0.3百分点间,而全国多个三四线城市房价涨势明显,小城市成为领跑全国房价涨幅的排头兵。
 
   尽管调控政策频出,2017年楼市仍然充满了活力,那么在2018年,尤其是在“金三银四”热销季拉开大幕之时,今年的房价是涨是跌?
 

 
   专家表示,从中长期来看,房价会温和地保持上涨节奏,不会大起大落,这个趋势是很难逆转的。房地产兼具的居住和投资属性,在资产配置上,它具有不动产的特性,可能也许不会大涨,但是也不会让你失望。在一线城市和核心的二线城市,不管是住宅还是商业,都有配置的重要价值。
 
   调控政策是否“持续加码”
 
   2017年房地产市场经历了堪称以“调控”为基调的一年,据房信网不完全统计,2017年全国地产调控政策涉及百余个大中城市,发布楼市调控政策达270次以上,一城一策,一城多策,分区调控,多线并进是过去一年楼市调控突出的特点。
 
   从范围看,从一二线城市开始,逐渐向周围城市扩围,长三角、珠三角、京津冀三大城市群内部三四线城市联动中心城市出台收紧政策。
 

 
   从力度看,继限购、限贷后,部分城市开启的“限售”模式成为2017楼市调控的一大特点,抑制短期投机需求稳定市场预期。
 
   专家表示,楼市调控政策越来越凸显出“长效机制”的特点,未来限购、限售政策将不会退出,甚至不排除一些热点城市2年限售期限后,会持续加码。
 
   群雄角逐的土地市场,热度几何?
 
   众所周知,在房地产市场拿地是衡量一个企业运营实力的重要指标,2017年,全国300个城市土地供应小幅回升,热点城市新增供应稳定了市场预期,拉升成交量及出让金上涨,楼面均价较去年有所收窄,平均溢价率同比下降。
 
   2017年大城市调控政策持续收紧,一些实力雄厚的大型房企纷纷进驻三四线城市,专家表示,在2018年政策不“松手”的氛围下,即便在中小城市,土地供应也将持续向下,地价持续走高已成基本事实。
 

 
   为降温土地市场,北京、上海等城市亦推出了“土地自持”和“租赁用地”政策,可见国家的调控决心,本次两会是否会针对拿地出台新政策,我们拭目以待。
 
   房地产税:计时已经开始
 
   从去年至今,房地产税一直是楼市的焦点话题之一,房地产税在今年两会期间是否会取得实质性进展?小编与大家共同期待。
 
   2017年底,财政部部长肖捷在《人民日报》的一篇撰文透露了房地产税的一些重要信号,也为房地产税如何开征指明了方向,按照2019年税收立法要完成全部立法程序的相关计划,2018年税制改革或会有更进一步的发展。
 

 
   房地产税作为楼市调控与确保房地产市场平稳健康发展的长效机制,涉及面极广,无论最终政策如何落实,可以确定的一点是,此举必将对炒房、倒房行为造成致命打击。
 
   两会的大幕刚刚拉开,大家对于楼市政策都有哪些期待呢?欢迎来和小编分享~

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