地区分站

焦作房产网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 人物专访 > 【焦作】清华教授:指望房产税来降房价是“天方夜谭”

【焦作】清华教授:指望房产税来降房价是“天方夜谭”

发布时间:2015-03-06  来源:  点击:
 

【焦作房产网 开启全微时代……微官网、微电商、微营销、微会员、微定制……焦作房产网已开启全微时代,焦作市最大的房地产网络平台+微应用,全面为合作伙伴提供性价比最高的助销服务!】

 

    昨日,李稻葵在接受采访时表示,指望房产税来压抑房价是“天方夜谭”。他称房产税其实就是业主交纳给地方政府的“超级服务费”,业主将钱交给地方政府,地方政府将这些钱用于改善本地公共服务,使得房产周边的配套更好,从而增加房产自身的价值,形成良性循环。
 
  关于房产税:
 
  应定义为“超级服务费”
 
  对于如何看待房产税,李稻葵表示,根据国外的经验,应该把它定义为“超级服务费”。
 
  “房产税在我看来,实际上是地方政府和业主之间良性互动的一个公共管理机制。”李稻葵随即举例说,“我买了一套房子,但这个房子附近的路没有修好,环境也很差,房子价格根本上不去,但是交了房产税之后,政府就可以将这个钱真正用于改善我的房子周边的治安、环境、交通,房价上去了,业主也会高兴。”
 
  李稻葵还认为,房地产税本质是一种地方税。也正因为这样,在即将产生的房地产税的立法上,比较合理的做法是由全国人大常委会确定立法原则,而最核心的立法内容,包括征收范围和税率,则应交由各省市人大因地制宜地制定。
 
  征房产税各地区别对待
 
  至于房产税应征收多少,李稻葵表示,因为房产税的征收对象千差万别,各个地方的情况完全不一样,因此要区别看待。以山东为例,它的威海和青岛虽然都是沿海城市,但是两地的房地产市场却完全不一样。又比如说像上海,征收比例可适当多一点,因为其房地产比较成熟,提供的服务也多一些;但一些相对落后的地方,其楼市才刚刚开始增长,这时就可以暂时少征收甚至不征收。
  李稻葵预计,今年年底中国的楼市能逐步走出收缩的周期。那么,征收房产税,是否就可以起到调节房价、平衡房价的作用?
 
  “这简直就是天方夜谭!”李稻葵说,绝不能指望房地产税去抑制房地产价格的发展,像前两年房地产比较火的时候,投资房地产一年的回报超过10%,企图用1%左右的房产税来压抑楼价是不可能的。
 
 
焦作房产网 www.0391fc.cn 提供最全面、最及时的焦作房产网络新闻资讯,为市民提供焦作楼市的详细信息,给焦作房产网的网友提供快速、专业、全面的房产资讯,是焦作房产媒体及业内外公认的最受欢迎的焦作房产网站和焦作房产信息库"

 

读完这篇文章后,您心情如何?