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郑州房租涨幅远高于房价涨幅 炒房炒成房东算成功?

发布时间:2014-04-22  来源:  点击:
 

 

       一季度,郑州房租涨幅超过房价。3月房租比1月涨10%,远高于房价4.57%的涨幅。昨天,郑州市住房保障和房地产管理局发布“2014年1季度郑州房地产市场运行情况”。3月郑州房价7623元/平方米,比1月每平方米涨333元。

       “郑州房租涨幅10%,仅仅是一个估算数字,是参考1季度郑州住宅租赁备案的情况得出的。”郑州市房管局知情人士解释,1季度郑州城中村、棚户区拆迁力度大,不少市民、刚毕业大学生忙着租房子,抬高了租金。

        记者从郑州市房管局获悉,今年郑州计划改造215个棚户区项目,共21.6万户。现在已有156个项目实施拆迁,共完成拆迁13.85万户,占今年任务的7成。这些暂时无房的拆迁户,将继续抬高郑州房租。不过,郑州今年也开工22个公租房项目,共13537套,以求平抑租金。但是目前仍未有公租房面向社会分配。

         3月份,郑州市区商品住宅均价7623元/平方米,比1月每平方米涨333元。1、2月份,郑州市区商品住房销售均价分别为7290元、7425元/平方米。

           为何郑州房价上涨?竞合地产董事长王东说,部分去年推迟入市的高价位商品住房在今年陆续进入了市场,1季度销售均价在9000元/平方米以上的商品住房销售40.28万平方米,占比为22.05%。“从1季度市区商品住房销量排行前20位的项目情况看,其中10个项目销售均价超过8000元/平方米,其中5个项目超过9000元/平方米;同时,在这20个项目中不乏万科、恒大、绿城等知名开发商的高品质、高价位项目。”

          截至3月底,郑州市区商品住房累计可售面积为457.09万平方米,可卖6个月,供求基本达到平衡。

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